O Boulevard Lages Shopping está localizado estrategicamente no centro geográfico de Santa Catarina, as margens da BR-282, Mais precisamente na altura do quilometro 216 da BR-282, na região do trevo da Vila Mariza, ao lado do Posto Perruzo, principal via de trafego entre o nordeste gaúcho, o oeste catarinense para a região da grande Florianópolis, e que faz a ligação terrestre entre os oceanos Atlântico e Pacífico, com grande fluxo de turistas, especialmente os vindos da Argentina.
Pesquisas realizadas pela mais conceituada consultoria mercadológica do Brasil, a Gismarket Estudos de Mercado, comprovam a viabilidade comercial do Boulevard Lages Shopping. Os indicadores levantados pela Gismarket indicam que no Boulevard Lages mais de 600 mil habitantes da macrorregião de Lages, que engloba parte do Alto Vale do Itajaí, toda a Serra Catarinense, parte do Meio Oeste do Estado e região de Vacaria (RS), são clientes em potencial.
